Консультации Росреестра
Как снять с кадастрового учета разрушенный (непригодный для проживания) дом?
Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для проведения процедуры необходимо обратиться в центр предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" (АУ «МФЦ») по месту нахождения разрушенного здания.
Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Они необходимы в случае, если права на разрушенный объект возникли до 1 января1998 года и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) право собственности на объект недвижимости также может быть прекращено на основании заявления правообладателя. При этом заявления о государственной регистрации прекращения права и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть предоставлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
В случае, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете, собственник подает заявление о внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности при ликвидации объекта недвижимого имущества и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.