ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ОШИБКАХ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Управлением Росреестра по Воронежской области (далее – Управление) ежеквартально будут подводиться итоги анализа причин, послуживших основанием для приостановления (отказа), связанных с деятельностью кадастровых инженеров.
По результатам анализа за 2 квартал 2017 года выявлены следующие типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости:
при подготовке технического плана на объект недвижимости:
• не представлен технический план, являющийся приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию;
• не приложена проектная документация;
• отсутствует согласие на обработку персональных данных;
• отсутствует поэтажный план;
• поэтажный план не в формате JPEG, нет обоснования использования формата PDF;
• отсутствует декларация или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• ошибки при составлении декларации об объекте недвижимости (разночтения с техническим планом, отсутствие в приложении правоустанавливающих документов и прочее);
при подготовке межевого плана на объект недвижимости:
• разрешенное использование земельного участка противоречит ПЗЗ;
• не прошел ФЛК;
• не прошел проверку на топокорректность, пространственный анализ;
• не указаны СРО, СНИЛС, реквизиты договора на выполнение кадастровых работ, сведения о заказчике;
• ошибки при составлении акта согласования границ земельного участка (не содержит реквизиты документов, удостоверяющих личность, подписан не всеми собственниками, противоречия с межевым планом или сведениями о смежных границах, содержащиеся в ЕГРН, у лиц нет полномочий на согласование границ и прочее);
• при подготовке акта обследования не прилагаются документы, подтверждающие гибель объекта недвижимости, и в «Заключении кадастрового инженера» не указана причина неиспользования данных документов.
Кадастровым инженерам просим учесть настоящую информацию в целях исключения подобных ошибок в будущем.